乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

(资料图)

和泰苑位于沪太路4099弄,共康板块1.2低密社区

【项目亮点】

1、项目价格为54000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积60~113.8㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于宝山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积13124㎡；建筑面积62651㎡；有82栋；总共930户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为现代智能物业管理（上海）有限公司;物业费住宅：0.55元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.55，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C1户型-三居室-建面约113.8㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约113.8㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约113.8平三室两厅两卫，户型方正，三开间朝南，采光充足。餐客厅阳台连为一体，动线流畅。主卧套房设计，私密性强。

B1户型-一居室-建面约60㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约60㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

建面约58-60平一室一厅一卫一厨，全明户型，采光充足。60平一居室，户型设计合理，无面积浪费。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为7号线南陈路(地铁站), 与楼盘直线距离为1457米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是沪太路塘桥(公交站), 与楼盘直线距离为190米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是经纬幼儿园，距离楼盘487米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为上海大学校医院，距离楼盘2205米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个百货商场，最近的是东方国贸新城，距离楼盘396米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含60~113.8㎡,价格约54000元/㎡，适合意向定居宝山的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。