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贝壳-W(02423)早盘涨超7%，截至发稿，涨6.53%，报47.3港元，成交额2048.41万港元。

消息面上，7月27日，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上表示，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。贝壳研究院解读称，“认房又认贷”抑制了改善换房需求，“认房不认贷”有助于促进一二手联动。

大和估计，潜在支持政策出台，以及第二季净利润率可能好过预期，将为贝壳股价带来进一步上升空间，当中一线城市二套房首付和抵押贷款比例的潜在放松将是关键催化剂。