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8月26日，凤凰网财经《封面直播》对话北师大房地产研究中心主任董藩，解读房地产市场的走向与变革。如何减轻年轻人的买房负担？

董藩认为可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。

董藩指出，现在国内买房首付比例为30%，这在全世界来看都是比较高的。其他国家一般都是10%，甚至还有5%的。中国一下子降到10%可能有点难，但可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。

董藩认为还可以延长还贷年限。董藩指出，国内现在一般是可以贷30年，能不能考虑延长到40年？这样的话年轻人的压力会大大减轻。

针对有人质疑“延长贷款年限利息会高”一事，董藩表示，贷款30年还和40年还是不同的压力，多付一点利息是很正常的。他举例说，倘若在现实生活中借同学一万块钱，一年还改成两年还的话，“你是啥态度？是感激啊，压力大大减轻了”。

董藩还表示，有人说延长还贷时间的话可能退休了还得还房贷，但退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。